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易胜博足球开户:世联行货币资金22.595亿元 短期借款17.21亿元

时间:2021/4/1 13:09:36  作者:  来源:  浏览:17  评论:0
内容摘要:3月31日凌晨,珠海国资委控股的房地产综合服务提供商深圳世联行集团股份有限公司(世联行,002285.SZ)发布2020年度业绩。该公司营业收入67.23亿元,同比增长1.10%,归属于上市公司股东的净利润为1.1亿元,同比增长35.33%。截至2020年年底,世联行货币资金22...
3月31日凌晨,珠海国资委控股的房地产综合服务提供商深圳世联行集团股份有限公司(世联行,002285.SZ)发布2020年度业绩。该公司营业收入67.23亿元,同比增长1.10%,归属于上市公司股东的净利润为1.1亿元,同比增长35.33%。

截至2020年年底,世联行货币资金22.595亿元, 短期借款17.21亿元,与2019年期末数据相比变化不大。资产负债率连续三年下降至51.67%。

在共同落款署名的《致股东信》中,世联行董事长胡嘉、联席董事长陈劲松表示,报表看上去虽然平淡,但核心业务和成长轨迹已经发生了结构性的转变。

新房交易重新增长
2020年,毫无疑问是世联行转折的一年。去年上半年,世联行归属于上市公司股东的净利润亏损7453万元,同比下降218.82%。此后引入珠海国资委并交出控股权。下半年,世联行退出新房销售平台,转让深圳市世联小额贷款有限公司,剥离中资产模式长租公寓业务。

世联行表示,2021年是其全面发展“大交易+大资管”的元年,在“卸掉包袱”(即将重资产逐步剥离)、“轻装上阵”(即清理以往的投资项目)的基础上,公司必须“聚焦能力”,即重新回到轻资产专业服务的能力上;“发挥优势”,即发扬国资背景,市场化运营;拥抱科技力量,抓住服务业深化的机遇。

世联行业务分为交易服务、交易后服务、资产运营服务和资产管理服务四大板块。交易服务板块包括代理销售业务、互联网+业务、顾问策划服务;交易后服务板块包括金融服务业务和装修服务业务;资产运营服务板块包括公寓管理、工商资产运营等业务;资产管理服务板块包括物业管理服务和资产投资服务。

世联行所说的结构性转变,是指新房代理交易重新增长。报告期内,世联行交易服务营业收入47.79亿元,同比增长11.43%。前五大客户中,上海更赢信息技术有限公司为关联公司,此外有恒大地产集团有限公司、保利房地产(集团)股份有限公司、万科企业股份有限公司以及深圳华侨城房地产有限公司。对五大客户的销售额合计14.14亿元,占总销售额的21.04%。年报显示,报告期内恒大地产、万科两大客户代理销售业务收入同比分别增长33.17%和28.51%。

报告期末,世联行代理销售业务已覆盖全国200多个城市,实现代理销售业务收入29.95亿元,同比增长4.92%,已结算代理销售额3842.92亿元,同比增长7.68%。

互联网+业务收入15.84亿元,同比增长30.91%。世联行将收入增长归功于主动推进数字化智慧案场,增加线上流量提升客户运营能力,同时积极铺排扩大互联网+业务。

互联网+业务主要是顺应开发商全渠道营销需求,整合线上、线下全渠道营销资源,包括中介门店、经纪人以及公司案场、营销人员等,打造行业独有的开发商、渠道、公司三方管理平台。

世联行将装修业务调整成为“大资管”提供配套装修服务,报告期内实现营业收入1.17亿元,收到的业务暂收款同比减少2.24亿元,同比减少56.03%;金融业务贷款余额为20.03亿元,实现营业收入2.45亿元,同比减少48.56%。

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